2022年10月30日 / 最終更新日 : 2022年10月30日 mtax-sz-admin01 相続税申告 相続税・贈与税申告において短冊状の土地評価は、どのようにするのでしょうか? 土地を共同利用している場合における土地評価は、土地全体を一体的に評価します。したがって短冊状の土地評価は下記共同ビルの敷地の評価と同様になります。 A、B、C及びD土地全体を1画地の宅地として評価した価額に、各土地の […]
2022年10月30日 / 最終更新日 : 2022年12月31日 mtax-sz-admin01 相続税申告 土地区画整理事業の施行地区内にある土地について、仮換地の指定を受けています。相続税・贈与税申告において、この場合の土地の価額はどのように評価するのでしょうか。 土地区画整理事業の施行地区内にある宅地について、土地区画整理法第98条(仮換地の指定)の規定に基づき仮換地が指定されている場合には、その宅地の価額は、仮換地の価額に相当する価額によって評価します。 ただし、その仮換地の […]
2021年10月21日 / 最終更新日 : 2021年10月21日 mtax-sz-admin01 財産評価 隣に墓地がありますが、土地の評価には何ら影響しないものでしょうか? 隣に墓地などがある場合には利用価値が著しく低下している宅地として、一定の評価減が認められる場合があります。 普通住宅地区にある宅地で、利用価値がその付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低下していると認められるも […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年12月19日 mtax-sz-admin01 財産評価 配偶者居住権の評価方法 Q 配偶者居住権の相続税法上の評価を教えてください。 A 配偶者居住権は財産的価値があります。したがって、遺産分割だけでなく相続税申告においても一定の評価がなされます。なお、小規模宅地等の特例も適用できると解されます。 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-sz-admin01 財産評価 利用価値が著しく低下している宅地の評価 Q 隣に墓地がありますが、土地の評価には何ら影響しないものでしょうか。 A 利用価値が著しく低下している宅地として一定の評価減が認められる場合があります。 利用価値が著しく低下している宅地の評価について 普通住宅地区 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-sz-admin01 財産評価 時価 Q 相続した土地を譲渡した場合に、その譲渡価額を時価として申告することは可能でしょうか。 A 一定の要件を満たし課税上弊害がないと認められる場合には、その譲渡価額を時価として申告することも可能であると思われます。 相続 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-sz-admin01 財産評価 家屋修理について Q 家屋について改築をおこなっていますが、固定資産税評価額が改訂されておりません。どのように評価すればよいでしょうか。 A 速やかに市役所へ固定資産税評価額の見直しを依頼し、改訂後の評価額で評価されるとよいでしょう。 ⑴ […]
2020年11月22日 / 最終更新日 : 2020年11月22日 mtax-sz-admin01 財産評価 路線価と公示地価 Q.路線価公表前に本年分の土地評価額(概算)を算出することはできますか? A.公示地価を用いることで、概算を算出することができます。 路線価とは国税庁が示す土地(全国の主要な市街地の道路)の価格で、毎年7月上旬ごろに公 […]
2020年11月22日 / 最終更新日 : 2020年11月22日 mtax-sz-admin01 財産評価 価値が著しく低下している宅地の評価について Q.隣に墓地がありますが、土地の評価には何ら影響しないものでしょうか。 A.利用価値が著しく低下している宅地として一定の評価減が認められる場合があります。 利用価値が著しく低下している宅地の評価について 普通住宅地区 […]
2020年11月22日 / 最終更新日 : 2020年11月22日 mtax-sz-admin01 財産評価 市街化山林の評価 Q.専門家によって市街地山林の評価に差が生じるように思います。 何故でしょうか。 A.市街地山林の評価は大変難しく、様々な検討や確認が必要となるため、 専門家の間でも差が生じてしまうものであると思われます。 市街地山林 […]