特定生産緑地に指定しなかった場合においても、引き続き生産緑地法の適用を受けることになりますが、特定生産緑地と比較すると税負担などの様々な面で大きく取扱いが異なります。生産緑地と特定生産緑地の主な相違は、下記図のとおりで […]

⑴　相続税の納税猶予の免除について　納税猶予を受けている相続税の免除には、原則として生涯の耕作が必要となります（30年経過しただけでは、相続税の免除にはなりません）。また、所有者の死亡以外で買取申出をした場合、現在納税猶 […]

⑴　買取申出とは　買取申出とは、生産緑地の指定を外すために必要な手続きとなります。なお、買取申出はいつでもできるものではなく、以下の3要件のいずれかに該当する場合に可能となります。　①　生産緑地の指定から30年が経過し、 […]

⑴　生産緑地とは　生産緑地とは、土地所有者の申出（同意）に基づき、都市計画で指定を受けた農地をいい、次の規制と優遇の措置があります。　【規制】　耕作義務がある農地で、30年間は原則として宅地化できません。　【優遇】　固定 […]

　換地処分等に伴い資産を取得した場合において、継続して農地の相続税の納税猶予を受けるときは、代替農地等の買換えの承認を受ける必要があります。　この制度による代替農地等の買換えの承認を受ける場合には、その換地処分があった日 […]

　特例農地等の譲渡等があった日から1年以内に譲渡等の対価の額の全部又は一部で農地等（代替農地等）を取得した場合は、その取得に係るその農地等は、納税猶予の特例の適用を受ける農地等とみなします（特例適用農地等の買換えの特例） […]

　土地を共同利用している場合における土地評価は、土地全体を一体的に評価します。したがって短冊状の土地評価は下記共同ビルの敷地の評価と同様になります。 　A、B、C及びD土地全体を1画地の宅地として評価した価額に、各土地の […]

　土地区画整理事業の施行地区内にある宅地について、土地区画整理法第98条(仮換地の指定)の規定に基づき仮換地が指定されている場合には、その宅地の価額は、仮換地の価額に相当する価額によって評価します。　ただし、その仮換地の […]

　相続対策とは主に、①分割対策、②節税対策、③納税資金対策の３つを講じることいいます。　①分割対策　自筆の遺言書はあったものの形式が不備で遺言書と認められなかったり、遺言書の内容に相続人たちが反発して遺言を執行できない状 […]