路線価、公示地価とは何でしょうか？

　路線価とは国税庁が示す土地（全国の主要な市街地の道路）の価格で、毎年7月上旬ごろに公表されます。
　また路線価は毎年１月１日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80％により評価されています。
　公示地価とは、地価公示法に基づき国土交通省の土地鑑定委員会が毎年１回公示する標準値の価格です。
　公示地価評価時点は毎年１月１日であり、３月下旬ごろに公表されます。
　この公示地価は、主に土地の適正な価格を判断する客観的な目安として活用され、公共事業用地や一般の土地などの取得価格の参考とされます。
　したがって路線価が公示地価の８割であるとするならば、公示地価を用いることにより本年の路線価を予想することが可能となります。
　そして路線価が予想されれば、土地の評価額を概算で算出することも可能となります。

　相続税・贈与税を計算する場合に利用されるのは、公示地価ではなく路線価です。
　将来的な相続税・贈与税試算を行う場合には、路線価の動向に着目されるとよいと思われます。